Costruiamo sistemi di intelligenza addestrati sulla tua agenzia immobiliare — i tuoi immobili, il tuo linguaggio, i tuoi protocolli. Rispondono quando il tuo team è fuori sede, qualificano prima di passare, e consegnano alla tua gente solo ciò che merita il loro tempo.
Non parliamo di intuizioni. I dati del settore immobiliare italiano degli ultimi due anni indicano con precisione dove si trova il confine tra il lead che chiude e il lead che si perde.
Un'agenzia immobiliare di media dimensione riceve tra i 30 e gli 80 contatti settimanali tra chiamate, moduli web e messaggi WhatsApp. Di questi, circa il 20% sono acquirenti reali con capacità finanziaria e decisione vicina. Il resto sono curiosi, esploratori prematuri o richieste fuori target.
E c'è un dato silenzioso: ognuno di quegli acquirenti sta scrivendo simultaneamente ad altre decine di agenzie per confrontare offerte. Chi risponde per primo, con criterio, entra nella conversazione. Chi risponde due ore dopo, non esiste. Il settore investe già migliaia di euro al mese in pubblicità — il problema è identificare quel 20% prima che vada dalla concorrenza.
Ogni Residente ha un nome, un ruolo specifico, un tono di voce proprio. Operano in parallelo al tuo team, coprendo gli spazi dove un essere umano non può essere. Sono addestrati sul tuo business — i tuoi immobili, le tue zone, il tuo modo di parlare con il cliente, i tuoi protocolli legali.
Riceve chi arriva da solo — WhatsApp, sito, moduli dei portali immobiliari. Saluta con il tuo brand, ascolta la richiesta, chiede ciò che serve per capire se la persona è compatibile con la tua offerta, e passa al team solo chi è pronto. Lavora 24/7. Parla con il tuo tono.
Apre le porte che il tuo team non ha tempo di bussare. Investitori che hanno lasciato i dati a una fiera, proprietari con immobili fermi da mesi, vecchi clienti che hanno già chiuso una volta con te. Il primo messaggio è una conversazione con dati personalizzati che dimostra valore in tre righe.
Non contatta nessuno. Studia la tua pipeline ogni mattina. Osserva quali immobili si muovono, quali ricerche hai, quali vecchi prospect vale la pena riattivare. Ti consegna priorità con criterio. È la mente dietro ogni movimento del team.
Prende i lead che hanno detto "non adesso" o "è caro" e riapre la porta due o tre settimane dopo con un angolo diverso. Con pazienza, senza pressione. Genera un report ogni notte con cosa ha funzionato e cosa va aggiustato nel tuo sistema.
Ogni proposta nasce da una diagnosi tecnica. Sistemi su misura, addestrati sul tuo linguaggio, implementati con disciplina, mantenuti ogni mese.
Un Residente, una funzione critica. Ideale per risolvere il collo di bottiglia più visibile. La maggior parte inizia dal Recepcionista — ricevere e qualificare lead che arrivano da WhatsApp e dal sito.
Due o tre Residenti coordinati. Combinazione tipica: Recepcionista + Prospettore + Stratega. Lavorano connessi alla stessa memoria del cliente, parlano lo stesso linguaggio, condividono lo stesso CRM.
I quattro Residenti coordinati, moduli documentali completi, base di conoscenza vettorizzata. Per agenzie che vogliono trasformare l'intera operazione.
Oltre ai Residenti, costruiamo tre moduli speciali. Ognuno può integrarsi con qualsiasi pacchetto o essere contrattato a parte. Provali qui sotto.
Mandato di vendita, proposta d'acquisto, contratto preliminare di compravendita, contratto di locazione, autorizzazione alla visita, accordo di esclusiva. Un modulo, venti minuti, documento pronto. Adattato alla giurisdizione italiana e ai tuoi format.
Dati di esempio. Il sistema reale si collega ai tuoi format e alla giurisdizione italiana.
Messaggi di follow-up, promemoria di visita, comunicazione con i proprietari, risposte alle obiezioni più frequenti. Personalizzati con i dati del cliente e con il tono del tuo brand. Un click, messaggio pronto da inviare.
Caso fittizio. Il sistema reale si alimenta dai dati reali del cliente e dal tuo CRM.
Alcuni clienti sanno esattamente cosa cercano. Altri lo riconoscono quando lo vedono. Per loro costruiamo uno spazio personale dove caricano foto dei luoghi che li ispirano. I Residenti rilevano i pattern visivi e propongono immobili che coincidono. PERLA avvisa quando appare un match reale.
Immagina di essere un acquirente che ha visitato un immobile ma non si è deciso. Dai un nome al tuo spazio personale, scegli le immagini dei luoghi che ti ispirano, e i Residenti rilevano il tuo stile visivo per proporti immobili compatibili. Provalo tu stesso qui sotto.
Cucina ampia
Luce naturale
Terrazza
Legno caldo
Vista mare
Minimalista
Mediterraneo
Interno luminoso
Cucina aperta con isola, finestre a sud, balcone con vista cortile interno.
Materiali caldi, giardino mediterraneo, doppia altezza nel soggiorno principale.
Vista diretta sul mare, terrazza panoramica, interni minimalisti in bianco e legno.
Lavoriamo con disciplina. Ogni passo ha un deliverable concreto. Nessuna fatturazione senza chiarezza di scope.
PERLA ti accoglie nella chat di questa pagina, ascolta la tua agenzia, fissa una chiamata con la nostra co-founder se siamo compatibili.
Ti incontriamo virtualmente, mappiamo la tua operazione, identifichiamo dove fa più male, proponiamo il pacchetto che ha senso. Proposta chiusa.
Progettiamo il sistema, lo implementiamo, lo addestriamo con il tuo linguaggio e i tuoi processi, lo testiamo con te prima del lancio.
Lancio. Il primo mese aggiustiamo ciò che il sistema impara dal campo. Dopo entri nel canone mensile e cresciamo con te.
Lavoriamo solo con agenzie immobiliari italiane. Questa specializzazione verticale significa che ogni Residente che costruiamo conosce già il linguaggio del settore, i flussi tipici di acquisizione e vendita, i documenti legali italiani, le obiezioni più comuni dei tuoi clienti.
I nostri Residenti sono costruiti su misura. Addestrati sul tuo inventario di immobili, sul tuo modo di parlare, sui tuoi protocolli legali, sulle tue zone di operazione. Conoscono la tua agenzia come un consulente con cinque anni di anzianità.
Parliamo italiano come lingua madre. L'operazione si progetta in Veneto, si esegue in tutta Italia. Il team è piccolo, l'attenzione è diretta, le decisioni si prendono in fretta.
Se dopo aver provato i Residenti e i moduli vuoi parlare con una persona, chiama o scrivi. Ti rispondiamo entro 24 ore lavorative.
Se PERLA non ti ha del tutto convinto e preferisci che ti scriva personalmente la nostra co-founder, lasciaci i tuoi dati. Ti rispondiamo entro 24 ore lavorative.
Scegli tu il canale: si apre WhatsApp o il tuo programma di posta con il messaggio già pronto — l'invio lo dai tu.